Condiciones de Uso

1. Información General

Bienvenido a Xulumsuka, su consultoría inmobiliaria especializada en análisis de inversión y estrategias inmobiliarias. Al acceder y utilizar nuestros servicios, usted acepta cumplir con estos términos y condiciones.

2. Definiciones

• Xulumsuka: Se refiere a nuestra empresa de consultoría inmobiliaria
• Usuario/Cliente: Cualquier persona que utilice nuestros servicios
• Servicios: Incluye evaluación de inmuebles, análisis de inversión, estrategia inmobiliaria, apoyo en compraventa y formación de carteras rentables
• Plataforma: Nuestro sitio web y herramientas digitales

3. Servicios Ofrecidos

3.1 Evaluación de Inmuebles

Proporcionamos análisis detallados del potencial de inversión de propiedades, incluyendo valoraciones de mercado, proyecciones de rentabilidad y evaluación de riesgos.

3.2 Análisis de Inversión

Realizamos estudios completos sobre el atractivo de inversión de inmuebles, considerando factores como ubicación, tendencias del mercado y potencial de crecimiento.

3.3 Estrategia Inmobiliaria

Desarrollamos estrategias personalizadas para maximizar el retorno de inversión, adaptadas a los objetivos específicos de cada cliente.

3.4 Apoyo en Compraventa

Brindamos asistencia integral durante el proceso de compra o venta de inmuebles de inversión, desde la búsqueda hasta el cierre de la transacción.

4. Obligaciones del Cliente

Al utilizar nuestros servicios, el cliente se compromete a:

• Proporcionar información veraz y completa sobre sus necesidades y situación financiera
• Cooperar en el proceso de evaluación proporcionando documentación necesaria
• Cumplir con los plazos acordados para la entrega de información
• Respetar la confidencialidad de la información comercial compartida
• Realizar los pagos acordados en los términos establecidos

5. Limitaciones y Exenciones de Responsabilidad

5.1 Naturaleza de los Servicios

Los servicios de Xulumsuka son de naturaleza consultiva. Las decisiones de inversión son responsabilidad exclusiva del cliente.

5.2 Limitaciones

• No garantizamos resultados específicos de inversión
• Las proyecciones son estimaciones basadas en datos históricos y tendencias del mercado
• Los mercados inmobiliarios están sujetos a fluctuaciones impredecibles
• No somos responsables por pérdidas derivadas de cambios en regulaciones gubernamentales

6. Propiedad Intelectual

Todos los análisis, informes, metodologías y materiales desarrollados por Xulumsuka son de nuestra propiedad exclusiva. El cliente tiene derecho a utilizar estos materiales únicamente para sus fines de inversión personal y no puede:

• Reproducir o distribuir nuestros informes sin autorización
• Utilizar nuestras metodologías para fines comerciales propios
• Compartir información confidencial con terceros

7. Confidencialidad

Nos comprometemos a mantener la más estricta confidencialidad sobre:

• Información financiera personal del cliente
• Detalles de propiedades bajo evaluación
• Estrategias de inversión desarrolladas
• Cualquier información comercial sensible

Esta obligación de confidencialidad se mantiene incluso después de la terminación de nuestros servicios.

8. Términos de Pago

8.1 Estructura de Honorarios

Los honorarios se establecen según el tipo y alcance de los servicios solicitados. Ofrecemos:

• Tarifas fijas para evaluaciones estándar
• Honorarios por proyecto para análisis complejos
• Retainer mensual para servicios continuos

8.2 Condiciones de Pago

• 50% al iniciar el proyecto, 50% al entregar el informe final
• Pagos vencidos después de 30 días generan intereses
• Servicios pueden suspenderse por falta de pago

9. Terminación de Servicios

Cualquiera de las partes puede terminar el acuerdo de servicios con notificación por escrito de 15 días. En caso de terminación:

• Se entregarán todos los trabajos completados hasta la fecha
• Se facturarán los servicios proporcionados
• Se devolverán materiales confidenciales del cliente
• Las obligaciones de confidencialidad permanecen vigentes

10. Ley Aplicable y Resolución de Disputas

Estos términos se rigen por las leyes de Paraguay. Cualquier disputa se resolverá mediante:

• Negociación directa como primer paso
• Mediación si la negociación no prospera
• Arbitraje vinculante como último recurso

La jurisdicción exclusiva será Limpio, Paraguay.

11. Modificaciones

Xulumsuka se reserva el derecho de modificar estos términos en cualquier momento. Las modificaciones serán comunicadas con 30 días de anticipación y se considerarán aceptadas si el cliente continúa utilizando nuestros servicios.